18 августа 2026 года Губахинским городским судом рассмотрено гражданское дело иску о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи.

Требования мотивированы тем, что между покупателем и продавцом заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласована стоимость квартиры и сумма задатка для снятия обременения. Денежные средства (задаток) переданы ответчику, что подтверждается распиской. Ответчиком не исполнены условия предварительного договора, денежные средства, полученные от истца в качестве задатка, в банк не внесены, задолженность перед банком не погашена, обременение не снято. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении предварительного договора с требованием возврата суммы задатка. Денежные средства ответчиком не возвращены.

Судом установлены все обстоятельства дела, в связи с чем, на основании совокупности предоставленных доказательств, суд пришел к выводам о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в установленный условиями предварительного договора купли-продажи срок договор купли-продажи сторонами заключен не был, из пояснений сторон следует, что истец уведомила ответчика о том, что не заинтересована в сделке по приобретению жилого помещения, то есть в одностороннем порядке отказалась от сделки, в связи с чем в силу требований ст. 381 ГК РФ уплаченный истцом задаток не подлежит возврату ответчиком истцу.

Правовых оснований полагать указанную сумму неосновательным обогащением в соответствии со ст. 1102 ГК РФ также не усматривается, поскольку передача денежных средств состоялась в рамках договорных отношений между истцом и ответчиком.

Решение суда в законную силу не вступило.